2009〜2019年築, 専有面積60.70㎡〜80.70㎡の平均販売価格
大阪府
79.7万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市城東区
63.0万円/㎡
前年比-3.5%
フィオレ鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目
/ 鴫野駅 徒歩5分
2014年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
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5階 / 70.7㎡の場合
相場
4,757万円
67.3万円/㎡
3,350
4,288
5,226
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,757万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,288万円〜5,226万円
60.7万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月24日
フィオレ鴫野
4,480万円（63.4万円/㎡）/ 5階 / 70.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 4,480万円 | 63.4万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 4,380万円 | 60.5万円 | 7階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 55.8万円 | 2階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 58.5万円 | 2階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,380万円 | 58.5万円 | 2階 | 74.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/21 | 4,580万円 | 60.5万円 | 12階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 4,480万円 | 59.1万円 | 12階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | フィオレ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/15 | プレサンスロジェ京橋II 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅5分 | 3,900万円 | 68.9万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジ・アーバネックス蒲生四丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅6分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 4,880万円 | 78.2万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/14 | アトレ城東 大阪市城東区天王田 | 鴫野駅11分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 3,880万円 | 68.5万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/29 | エスリード城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/04 | ディオ城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 3,380万円 | 57.1万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランアッシュ京橋ネクサス 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 4,180万円 | 60.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンスロジェ京橋セリエ 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 4,180万円 | 65.7万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/05 | ブランズ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | JR野江駅5分 | 4,880万円 | 65.6万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市城東区では3.5%下落しています。
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