2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市城東区
69.6万円/㎡
前年比+18.0%
フィオレ鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目
/ 鴫野駅 徒歩5分
2014年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
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5階 / 70.7㎡の場合
相場
4,757万円
67.3万円/㎡
3,350
4,288
5,226
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,757万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,288万円〜5,226万円
60.7万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月18日
フィオレ鴫野
4,480万円（63.4万円/㎡）/ 5階 / 70.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 4,480万円 | 63.4万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 4,380万円 | 60.5万円 | 7階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 72.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 55.8万円 | 2階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | フィオレ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/15 | サンメゾン城東野江ELDO 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅4分 | 4,490万円 | 63.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/11 | リベール関目ルクシィ 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅4分 | 4,298万円 | 61.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンスロジェ京橋セリエ 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 4,180万円 | 65.7万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランアッシュ京橋ネクサス 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 4,180万円 | 60.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 87戸 | RC |
| 2024/11/03 | パークナード関目リアン 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 5,480万円 | 74.4万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エスリード城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 3,880万円 | 68.5万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンクタス関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅10分 | 4,080万円 | 67.1万円 | 60.82㎡ | 2LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレサンスロジェ関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,680万円 | 64.3万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 4,880万円 | 78.2万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | アトレ城東 大阪市城東区天王田 | 鴫野駅11分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポレスター城東深江橋 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅1分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市城東区では18%上昇しています。
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1977年築 / 11階建 / 613戸 / SRC造